خرید املاک در متاورس

راهنمای خرید املاک در متاورس

مقدمه

املاک و مستغلات در متاورس اکنون یکی از پرطرفدارترین املاکی هستند که مردم می‌توانند بخرند. طبق گزارش‌ها، درآمدی که از فروش زمین‌های مجازی در سال ۲۰۲۱ بدست آمده، ۵۰۰ میلیون دلار است. جالب است بدانید که تنها در ژانویه ۲۰۲۲، به ارزش حدوداً ۸۵ میلیون دلار املاک مجازی فروخته شد.

کارشناسان‌ تخمین می‌زنند که فروش املاک و مستغلات متاورس می‌تواند در سال ۲۰۲۲ به نزدیک به ۱ میلیارد دلار برسد و آن را به یک نوع دارایی جذاب برای سرمایه گذاران در سراسر جهان تبدیل کند. با خرید زمین و ملک دیجیتال، می‌توانید از مزیت دسترسی زودهنگام به نوعی دارایی که نوید بخش رشد سریع و بالایی را می‌دهد، برخوردار شوید. در این مقاله از زرد نیوز به شما نکاتی مهم و کلیدی برای خرید املاک در متاورس را خواهین آموخت. پس تا انتها ما را همراهی کنید.

تعریف املاک متاورس

متاورس یک پلتفرم مجازی سه بعدی و همه جانبه است که در آن کاربران می‌توانند با یکدیگر، آیتم‌های دیجیتالی و آواتارهای مجهز به هوش مصنوعی به شیوه ای بسیار واقعی و طبیعی تعامل داشته باشند.

این پلتفرم ارتباطات سه بعدی، قابلیت تعامل نیز دارد. به این معنی که کاربران می‌توانند بین دنیا‌های مجازی و پلتفرم‌های مختلف حرکت کنند. این دنیا‌ها نیز می‌توانند در یک محیط همزیستی داشته باشند. این همزیستی به بازی‌های مجازی و فضاهای مشارکتی اجازه می‌دهد تا در یک سیستم وجود داشته باشند.

متاورس نیز به شکل عمومی می‌باشد و متعلق به یک سازمان، شخص یا نهاد واحد نیست. هرکسی می‌تواند روی آن سرمایه گذاری کند و از فضا، فناوری‌ها و محیط‌های موجود در آن بهره ببرد.

برای دستیابی به این قابلیت‌ها، متاورس به فناوری‌هایی مانند واقعیت مجازی، واقعیت افزوده و ترکیبی (VR/AR/MR) و همچنین بلاک چین، هوش مصنوعی (AI)، اینترنت نسل ۵ (5G) و رایانش ابری (cloud computing) متکی است.

علاوه بر این، متاورس پتانسیل تبدیل‌شدن به یک نمونه مجازی از دنیای فیزیکی ما را دارد. در این فضا، کاربران متاورس می‌توانند برای کسب درآمد از کالاها و خدمات و در نهایت کسب سود، به محیط‌های مجازی تکیه کنند. یک راه محبوب برای انجام این کار، خرید املاک در متاورس است. جایی که خریداران یا اجاره‌کنندگان می‌توانند دارایی‌های درآمدزا خود را توسعه دهند.

نگاهی نزدیک‌تر به املاک متاورس

به هر ملک منفرد در متاورس، “قطعه‌های” مجازی می‌‌گویند. این قطعه‌ زمین‌های مجازی بلوک‌هایی از فضای سه‌بعدی هستند که در آن‌ها توسعه‌دهندگان می‌توانند کار‌های مختلفی انجام دهند. آن‌ها می‌توانند در این فضا اشیاء را روی هم قرار دهند، دنیا‌های واقیعت مجازی را طراحی نمایند، تجربیات را روی هم بگذارند، تعامل ایجاد کنند و غیره.

به طور معمول، متاورس یک نهاد حاکمیتی دموکراتیک خواهد داشت که تصمیم می‌گیرد که قطعه‌های جدید زمین چگونه ایجاد می‌شوند، تخصیص آن‌ها به چه شکل خواهد بود و آیا خریداران املاک و مستغلات می‌توانند روی آن‌ها سرمایه‌گذاری کنند یا خیر.

امروزه بیشتر فروش املاک مجازی در این چهار پلتفرم متاورس انجام می‌گیرد که عبارتند از: سند باکس (The Sandbox)، دیسنترالند، کریپتو واکسلز (Cryptovoxels) و سامنیوم (Somnium). هر قطعه زمین به شکل یک توکن غیرقابل تعویض یا NFT ذخیره خواهد شد که یک نوع دارایی غیرقابل تعویض است که روی بلاک چین میزبانی می‌شود.

هنگامی که مالکیت ان اف تی به خریدار منتقل می‌شود، او حقوق کامل آن زمین را مانند زندگی واقعی خواهد داشت و “مالک” آن زمین می‌باشد. علاوه بر این، مالک یک زمین مجازی می‌توانند آن را مجدداً بفروشند، ملک مجازی روی آن بسازند، آن را اجاره دهد و غیره.

خرید زمین در متاورس چگونه است؟

اگر به خرید املاک در متاورس علاقه مند هستید،  می‌توانید گزینه‌های زیر را در نظر بگیرید.

۱- با یک بنگاه املاک متاورس صحبت کنید

متاورس دارای صنعت املاک و مستغلات خاص خود است و در این حوزه افرادی مانند ارائه دهندگان وام مسکن، دلالان و مشاورین املاک که در این فضا تخصص دارند فعالیت می‌کنند. در حالی که املاک دیجیتال هنوز در مراحل اولیه خود است، کارگزارانی مانند برادران تال (Tal Borthers) و اورن الکساندر (Oren Alexander) در حال یافتن جایگاه خاص خود هستند.

پیش از این، این دو کارگزار املاک با خرید و فروش املاک و مستغلات گران قیمت در مکان‌های برتر آمریکا مانند شهر نیویورک سروکار داشتند، اما اکنون در حال گسترش شغل خود به متاورس هستند.

در دسامبر سال گذشته، آن‌ها اعلام کردند که به عنوان مشاور املاک لوکس در متاورس، با تمرکز بر مکان و طراحی املاک، عمل خواهند کرد.

۲- به دنبال یک وام مسکن با صرفه اقتصادی باشید

گزینه دوم بررسی وام مسکن متاورس است که می‌تواند برای خریداران عادی مقرون به صرفه تر باشد. وام مسکن متاورس یک ایده نوظهور است و تنها چند شرکت وجود دارند که این تسهیلات را ارائه می‌دهند.

ترا زیرو (Terra Zero) یکی از ارائه‌دهندگان وام مسکن متاورس در بازار است. ترا زیرو زمین‌هایی را در “چهار پلتفرم‌ بزرگ” متاورس مانند دیسنترالند، سانویم، سند باکس و سولانا پورتالز (Solana Portals) برای خرید به کاربران عرضه می‌کند.

در حال حاضر، ترا زیرو وام‌های مسکن متاورس را برای زمین‌هایی ارائه می‌کند که قطعه‌های خالی هستند و می‌توانند از ابتدا توسعه یابند یا برای سود اجاره داده شوند. در این زمین‌های مجازی خالی می‌توانید املاک یا مناظر از پیش طراحی‌شده، ساختمان‌های پیش‌ساخته و غیره که به صورت پکیج آماده وحود دارند را قرار دهید. اینگونه محیط‌ها می‌توانند به عنوان فضا‌های پیش‌ ساخته برای رویدادهایی خاص یا بازی‌ها استفاده شوند.

۳- خرید املاک به متاورس به صورت مستقیم با ارز دیجیتال

این روش ساده ترین راه برای خرید زمین در متاورس است و برای خریدهای کوچک و مقرون به صرفه، بسیار مناسب می‌باشد. در زیر روش‌هایی که کاربران می‌توانند برای خرید ملک در متاورس با ارز دیجیتال استفاده کنند را مشاهده می‌کنید.

  • به بازار املاک مورد نظر خود در پلتفرم متاورس سر بزنید. این فضا، شبیه به بازارهایی اپلیکیشنی برای پلتفرم‌های نرم افزاری خواهد بود.
  • به نرم افزار بازار املاک لاگین شوید، مکان و طراحی زمین را در نظر بگیرید، قیمت‌ها را مقایسه کنید و یک فهرست نهایی از گزینه‌های خود ایجاد نمایید.
  • یک کیف پول دیجیتال که با املاک انتخابی شما در متاورس سازگار است را انتخاب و فعال کنید. به عنوان مثال، زمین‌های پلتفرم دیسنترالند را تنها از طریق یک توکن به نام مانا (MANA) می‌توانید بخرید. بنابراین شما به کیف پولی نیاز دارید که از تراکنش پشتیبانی کند.
  • کیف پول دیجیتال خود را به حساب متاورس خود متصل کنید و مطمئن شوید که رمز ارز  مورد نیاز داخل آن است.
  • روی دکمه خرید (buy یا purchase) کلیک کنید تا مالکیت ملک مورد نظر، به شکل ان اف تی، به شما منتقل شود.
  • به عنوان آخرین گام، می‌توانید با شرکتی مانند “Metaverse Properties” برای مدیریت و توسعه املاک مجازی خود برای سود بهتر همکاری کنید.

حتی اگر بخواهید با وام مسکن اقدام به خرید املاک در متاورس کنید، مراحل مشابهی را باید طی کنید. تنها تفاوت این است که ارائه‌دهنده وام مسکن، مالکیت کامل ملک (یا همان NFT) را تا زمانی که وام را پرداخت نکرده‌اید حفظ می‌کند. اما می‌توانید ملک را در این مدت مدیریت کنید و آن را توسعه دهید.

خریداری املاک در متاورس با چه ریسک‌هایی همراه است؟

مانند هر سرمایه گذاری دیگر، خرید املاک در متاورس به نوبه خود با ریسک‌هایی همراه است. در وهله اول باید بدانید که شما نمی‌توانید در آن ملک “زندگی کنید”، به این معنی که این زمین صرفاً برای سرمایه گذاری و تولید ارزش است.

علاوه بر این، سودآوری املاک متاورس کاملاً به مکان، میزان توسعه اطراف و پذیرش واقعی پلتفرمی که زمین در آن است بستگی دارد. ممکن است مدتی طول بکشد تا بتوانید بازده سرمایه گذاری خود را مشاهده کنید مگر اینکه بلافاصله ملک را مجدداً بفروشید.

یک نظرسنجی در سال ۲۰۲۲ توسط شبکه اجتماعی حرفه‌ای Blind نشان داد که تنها ۱۳ درصد از متخصصان فناوری در حال خرید املاک مجازی هستند. اما صرف نظر از ریسک‌های سرمایه‌گذاری، نمی‌توان انکار کرد که املاک و مستغلات متاورس به یک نوع دارایی تبدیل شده است که اهمیت آن برای سرمایه گذاران به طور فزاینده در حال افزایش می‌باشد. حتی ممکن است برای تنوع پرتفوی آن‌ها در آینده حیاتی نیز باشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.